Hệ số sử dụng đất là gì? Cách tính hệ số sử dụng đất trong xây dựng

Bạn đang xem: Hệ số sử dụng đất là gì? Cách tính hệ số sử dụng đất trong xây dựng tại vietabinhdinh.edu.vn

Cách tính hệ số sử dụng đất, hệ số sử dụng đất là gì đều là những khái niệm quan trọng trong xây dựng. Kiến trúc sư cần xác định rõ thông số này trước khi thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng. Vậy hãy cùng Trung Tâm Đào Tạo Việt Á tìm hiểu hệ số sử dụng đất là gì và cách tính như thế nào nhé.

Hệ số sử dụng đất là gì?

Hệ số sử dụng đất (QSDĐ) là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng (Tổng diện tích sàn xây dựng không bao gồm diện tích tầng hầm và tầng mái) trên tổng diện tích lô đất.

Nói một cách dễ hiểu, hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn xây dựng (tất cả các tầng cộng lại, không kể tầng kỹ thuật, tầng mái, hố thang máy) trên tổng diện tích lô đất. . đất (m2).

Diện tích sàn nhà bạn khi tính không bao gồm diện tích thang bộ, lỗ trống (ô thang máy, hộp kỹ thuật) tầng kỹ thuật, tầng hầm mà bao gồm hành lang của tầng kỹ thuật, tầng hầm.

Hệ số sử dụng đất có tác dụng khống chế số tầng cao trong khu đất xây dựng tương ứng với mật độ xây dựng cho phép. Đây là chỉ tiêu vô cùng quan trọng, nó thể hiện quy mô của dự án, chi phí đầu tư cũng như sản phẩm tạo ra trên mỗi m2 đất đầu tư.

Cách tính hệ số sử dụng đất?

Công thức: GCNQSDĐ = (Tổng sàn xây dựng) / (diện tích xây dựng lô đất)

Ví dụ: Ta xây ngôi nhà diện tích ​50\({m^2}\) 5 tầng trên khu đất có S = 100\({m^2}\).

Vậy HSU = 50 x 5/100 = 2,5 lần (hay 250%)

Có hai loại đơn vị GCNQSDĐ:

– FAR: đơn vị tính là lần. Ví dụ 2 lần, 4 lần, 5,5 lần

– FSI: đơn vị sử dụng là %. Ví dụ 200%, 400%, 550%

Tuy nhiên ở một số nước vẫn sử dụng kiểu riêng, như Nhật họ sử dụng FAR nhưng đơn vị sử dụng là %.

Trên đây là bài viết về khái niệm và cách tính hệ số sử dụng đất trong xây dựng. Trung Tâm Đào Tạo Việt Á hy vọng bài viết hữu ích với bạn trong việc tính hệ số sử dụng đất. Chúc may mắn!

Bạn thấy bài viết Hệ số sử dụng đất là gì? Cách tính hệ số sử dụng đất trong xây dựng có đáp ướng đươc vấn đề bạn tìm hiểu không?, nếu không hãy comment góp ý thêm về Hệ số sử dụng đất là gì? Cách tính hệ số sử dụng đất trong xây dựng bên dưới để vietabinhdinh.edu.vn có thể thay đổi & cải thiện nội dung tốt hơn cho các bạn nhé! Cám ơn bạn đã ghé thăm Website: vietabinhdinh.edu.vn

Nhớ để nguồn bài viết này: Hệ số sử dụng đất là gì? Cách tính hệ số sử dụng đất trong xây dựng của website vietabinhdinh.edu.vn

Chuyên mục: Kiến thức chung